Projekty pro developery

Projektujeme řadové a bytové domy i rezidenční soubory. Díky modelu v Revitu máte přehled o plochách, množstvích i nákladech od první studie až po podklady pro výběr dodavatele.

Probrat váš záměr Co zpracujeme
3D BIM model domu v Autodesk Revit
Ilustrační vizualizace
Rozsah

Co pro developery zpracujeme

Zapojíme se v kterékoli fázi záměru – od prověření pozemku až po dokumentaci pro výběr zhotovitele.

  1. 01

    Prověřovací a zastavovací studie

    Ověříme, kolik a jakých domů se na pozemek vejde, jak je rozmístit a jak vyřešit dopravu a sítě.

    • Varianty rozmístění objektů
    • Bilance ploch a počtu jednotek
    • Ověření regulativů územního plánu
  2. 02

    Typové a opakovatelné domy

    Navrhneme typy domů, které lze na pozemcích opakovat a kombinovat, aniž by soubor působil jednotvárně.

    • Typové dispozice a jejich varianty
    • Jednotný standard materiálů
    • Úpravy pro konkrétní parcely
  3. 03

    Dokumentace pro povolení

    Dokumentace pro povolení záměru jednotlivých objektů i celého souboru, s ohledem na postup výstavby po etapách.

    • Dokumentace připravená na etapy
    • Koordinace navazujících profesí
    • Podklady pro vyjádření správců sítí
  4. 04

    Dokumentace pro výběr zhotovitele

    Podrobná dokumentace a výkaz výměr z modelu, podle kterých dodavatelé nacení stejný rozsah.

    • Výkaz výměr pro rozpočet
    • Podklady pro výběrové řízení
    • Srovnatelné nabídky dodavatelů
Autodesk Revit

Proč BIM model v developerském projektu

  • Plochy a jednotky pod kontrolou

    Plochy bytů, místností i celého souboru se počítají přímo z modelu a při každé změně se aktualizují.

  • Náklady z dat, ne z odhadu

    Výkaz výměr vychází z modelu, takže rozpočet i nabídky dodavatelů stojí na stejném rozsahu.

  • Podklady pro prodej

    Z modelu vznikají půdorysy a vizualizace, které můžete použít v prodejních materiálech.

Zadání

Co od vás potřebujeme

Na začátek stačí základní informace o pozemku a záměru. Zbytek doplníme společně.

  • Pozemek a podklady k němu

    Výpis z katastru, zaměření a regulativy územního plánu.

  • Představa o záměru

    Typ zástavby, cílová skupina a přibližný počet jednotek.

  • Rozpočtový rámec

    Orientační náklady, se kterými záměr počítá.

  • Harmonogram

    Kdy chcete žádat o povolení a zahájit stavbu, případně v jakých etapách.

  • Požadovaný standard

    Úroveň provedení a materiálů, kterou chcete kupujícím nabízet.

  • Prodejní strategie

    Zda budete prodávat už podle výkresů, nebo až hotové domy – podle toho připravíme vhodné podklady.

Rady

Na co myslet

  1. 01

    Prověřte pozemek před koupí

    Zastavovací studie ukáže, kolik jednotek se na pozemek reálně vejde. Je to levná pojistka před drahým rozhodnutím.

  2. 02

    Opakujte, ale nekopírujte

    Typové domy šetří čas i náklady. Variace ve fasádách, orientaci a uspořádání ale udrží soubor živý.

  3. 03

    Plánujte etapy od začátku

    Když s etapami počítá projekt i rozvod sítí, první domy můžete dokončit a prodávat dřív.

  4. 04

    Myslete na budoucí majitele

    Dispozice, orientace ke světovým stranám a provozní náklady jsou to, co kupující porovnávají nejvíc.

Připravujete developerský projekt?

Ozvěte se nám. Probereme pozemek, záměr i harmonogram a navrhneme, jak projekt nejlépe připravit.

Domluvit konzultaci

info@modexaproject.cz +420 728 025 530